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▲台灣家庭負債主要來源是房貸，在車貸利率多少 機車貸款房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。（圖／視覺中國CFP）
財經中心／綜合報導
長久以來，華人有土斯有財的觀念根深蒂固，特別對男性來說，似乎有房才是結婚的先備條件，讓不少民眾苦扛房貸。根據國際評等機構惠譽最新報告指出，2016年上半年，台灣家庭負債占國內生產毛額（GDP）比重為82.6%，在鄰近國家中僅次於南韓的90%，遠高過香港的66.4%以及中國大陸的41.8%。
惠譽信評金融機構評等副總經理周筱娟指出，台灣家庭負債主要來源是房貸、消費貸款，以及中小企業主以個人名義進行有擔保授信的營運資金需求等，尤其，以房貸為大宗，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。
周筱娟進一步指出，台灣自2005年後，房貸占家戶負債比重長年維持5成以上車貸利率多少 機車貸款的水位，於2010年達到高峰的73%，主要原因為當時台灣的房價較高，且經濟成長腳步較遲緩，儘管房市自2014年後有明顯的修正，目前房貸占家戶負債的比重仍接近6成。
而根據內政部營建署最新統計，105年第3季全國房價所得比達9.35倍，創下歷史新高，雙北市房價所得比分別來到15.47倍、12.70倍，意即想要在台灣成為「有殼族」，至少要不吃不喝快10年才車貸利率多少 機車貸款有辦法，因此，部分銀行業者還推出40年房貸產品，讓不少人感嘆：買個房子半生都得當房奴。
華人社會土斯有財的觀念不只反應在台灣，香港、中國大陸更是如此，根據惠譽統計，香港房貸占家庭負債約70%、中國大陸的占比則是54%，只不過，香港、中國大陸家庭負債占GDP比重都比台灣低，尤其，中國大陸家庭負債占GDP比重41.8%，是亞太市場中最低者。讓不動產變活可善用加值抵利型房貸 雙周繳更省息
鉅亨網新聞中心※來源：NOWnews2017/05/21 18:360
根據內政部統計，台灣 6 大都市在今年前 4 月移轉棟數年增率逾 3 成，房市成交量呈現回溫。 ?豐銀行最新發表的購屋意願調查報告則建議有置產計畫的民眾可及早規畫，並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分，而非一次性的財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同車貸利率多少 機車貸款種類的房屋貸款，像加值抵利型房貸，有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，降低負債壓力，又能隨保有資金彈性。
?豐（台灣）銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購屋時的重要考車貸利率多少 機車貸款量，但?豐的最新全球調查顯示，在每 5 位尚未買房的千禧世代受訪者中，就有 4 位希望在未來 5 年內購置房屋。葉清玉也提醒，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，使房貸更易負擔，更能協助千禧世代更快實現買屋計畫，讓夢想更近一步。
雖然有些民眾夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望？目前銀行也推出不同種類房屋貸款，以加值抵利型房貸來說，可有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力，另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。
匯豐銀行也表示，這種加值抵利型房貸，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率，以該行來說，至 6 月 14 日前可享 1.86% 起的房貸優惠利率，而存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得 少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。
此外，銀行也提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次， 提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸，並提供 30 天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規畫，可在 30 天內申請結清貸款，並免付提前清償違約金。北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
2017.05.22
北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
圖片來源：dreamstime
撰文者dolin66上班族的理財大小事 瀏覽數：0
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最近巧遇好久不見的老同學，聊天時他提到，儘管最近臺灣房地產價格已經有下修的現象，但是內政部公布的房價所得比還是太高，所以他眼下還不打算開始看屋找房，畢竟沒人想買屋後，房價還持續往下跌。這位同學對自住買屋價格的看法，應該會獲得不少讀者的共鳴，我自己開始看空臺灣房地產市場，房價所得比太高也是其中一個主要的判斷因素。
然而究竟房價所得比要低到多少，買房後才確定不會有跌價的可能？我想只有神跟神經病能拍胸脯保證自己可以回答這個問題，更何況，政府公布的房價所得比是平均數值，全臺不同地區、不同物件的個別差異性很大，每個想買屋者的經濟能力也絕不相同，應該沒人認為，買每棟台北市的房子，都要不吃不喝15年吧。
因此，從自住的角度出發，購屋者其實更該關心的是「每月房貸與租金比」，以及「每月房貸佔總收入比率」這兩個數字。每月房貸與租金比是指買屋後，每月必須支出的房貸，跟在鄰近區域租一個相似物件的租金間的比值，如果每月房貸金額，沒有超過每月租金的30%（更嚴謹一點的購屋者，可以設定20%），代表買這棟房子，跟租一個近似物件每月支出的費用相近，若這房子真的符合自己的居住需求，與其付相近房貸金額的房租給房東，還不如直接買下這棟房子。然而背房貸總是一個20年、甚至30年的長期抗戰，為了避免家庭的財務狀況，因為買房而過度吃緊，我會建議想要買房自住的讀者，請務必將每月房貸佔總收入比率，控制在35%以下。我聽很多長輩說過，買房其實牙一咬就撐過去了，但那是在30～40年前，那個每年薪資不斷成長，且臺灣房地產價格依舊偏低的年代。如果你能確定家庭每年的收入都能穩定的成長，我不反對現在背比較重的房貸比率來買房，不過在這個平均薪資停滯超過20年的背景下，儘管自己的能力再好，做個保守點的財務規劃，對於自己和家人的未來才能更有保障。
當然，這兩個數據需要購屋者自己做點功課，在買屋看房的時候，順口問問仲介附近租屋行情，沒事找銀行聊個天，試試自己的信用能取得的房貸利率大概是多少；不過既然買屋是多數人一輩子金額最龐大的交易，越多的準備才能讓自己用更節省的金額，買到適合自己跟家人的房子；在電腦前可以查到的統計數字，多少會跟實際看屋情形有落差，屋看得越勤，就越有機會找到價廉物美的物件！台南救護車魔咒？ 本月差點第5度遭「擊落」
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2017-05-22 17:44
〔即時新聞／綜合報導〕魔咒？台南市本月14日起連3天發生救護車車禍，警義消紛紛提醒民眾「禮讓救護車」，不過17日再發生救護車出勤被「擊落」，今天（22日）也傳出救護車差點被撞，所幸駕駛緊急剎車，避免發生第5度被擊落意外。
台南市救護車（紅圈處）差點又被撞，所幸未釀成事故。（圖擷自TVBS新聞台）
台南市救護車（紅圈處）差點又被撞，所幸未釀成事故。（圖擷自TVBS新聞台）
《TVBS新聞》報導，台南市柳營消防分隊1輛救護車今天出勤時，在台19線下營路段差點被機車撞上，當時救護車與行經車輛都已減速，不料1輛機車完全未減速就直接衝過，差點被救護車撞上。
當時救護車駕駛緊急剎車，沒有造成車禍事故，也避免台南市救護車第5度被擊落，至於該輛未減速機車將面臨裁罰，許多民眾對此都大嘆「禮讓很難嗎？」蔡淑臻曬不黑的秘密 出門絕不裸這裡
2017/05/22 17:43
蔡淑臻超重視防曬，尤其是工作時，一定全副武裝。（伊林娛樂提供）
〔記者馮亦寧／台北報導〕蔡淑臻今天終於大方透露自己皮膚幼咪咪、白拋拋的秘密，原來她出門絕不裸肌，而且還要帶上防曬外套全面防護。
蔡淑臻已經選好今年夏天的防曬戰袍。（伊林娛樂提供）
伊林娛樂連續多年與法國BC波妮可妮合作，推出許多熱賣商品。這次把矛頭瞄準現代女性喜歡野餐、戶外活動趨勢，聯名打造「膠原蛋白防曬衣」，連蔡淑臻都讚不絕口。
蔡淑臻說，平常拍戲的時候防曬超難，而且敬業的她也不能為太陽太大會曬黑就不拍戲，所以開拍時除了補妝、防曬油要做到齊之外，她還特別針對難遮掩的脖子、胸口、臉頰下功夫。除了防曬油之外，蔡淑臻一定會搭配一件長袖外套，還要戴太陽眼鏡跟大帽子，全副武裝對抗紫外線！
蔡淑臻最新發現的秘密武器就是「膠原蛋白防曬衣」，她透露，沒時間補防曬的時候，防曬外套就是她最棒的幫手。而且這次的防曬外套有束帶，束緊就立刻有腰身，創造出S身形。蔡淑臻開心的說：「接下來的夏天只要帶著防曬衣搭配穿出門就好了。」讓怕黑的她簡直樂翻天。
蔡淑臻出門絕不裸肌。（伊林娛樂提供）高鐵與國光客運合作 推宜蘭烏石港聯票
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2017-05-22 17:43
〔記者黃旭磊／高雄報導〕台灣高鐵與國光客運合作推出「高鐵-國光宜蘭烏石港線」交通聯票，聯票包含高鐵車票75折、國光客運南港-烏石港來回車票、賞鯨繞島船票及國光客運宜蘭當地路線不限次數搭乘1日券，即日起開賣。
高鐵與國光客運合作，推宜蘭烏石港聯票。（記者黃旭磊攝）
高鐵與國光客運合作，推宜蘭烏石港聯票。（記者黃旭磊攝）
高鐵左營站表示，先前已與客運業者合作推出「高鐵台灣好行冬山河線聯票」及「高鐵台灣好行礁溪線聯票」，銷路不錯，這次因應暑假再推出國光宜蘭烏石港線聯票，歡迎旅客利用超商ibon機購取票。
業者說，旅客搭乘聯票抵達高鐵南港站後，於南港轉運站搭國光客運前往烏石港，再搭賞鯨船眺望龜山島，隨後可前往烏石港吃海鮮，順道造訪蘭陽博物館及「開蘭第一城」頭城老街。
據了解，台灣高鐵現有11條高鐵交通聯票路線，包含嘉義阿里山、台南及屏東墾丁等，而宜蘭烏石港促銷票價為999元。北市表揚模範生 早產盲生許下音樂夢
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2017-05-22 17:28
〔記者張議晨／台北報導〕台北市教育局今在長安國小，舉辦105學年度第2學期公私立國民小學模範生表揚大會，市長柯文哲也現身頒獎，柯文哲說，當上模範生是榮耀也是義務，得獎雖然高興，但從現在起，所有理想中的同學就是長這樣，高興一天就好、隔天繼續努力。柯還不忘提醒獲獎學生，「跌倒不要緊，爬起來就好」，順便說這跑道彈性很好，幽自己一默。
啟明學校小五生陳翰陞今由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟明學校小五生陳翰陞今由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
台北市啟明學校小五生陳翰陞，因早產關係導致雙眼全盲，但自幼就許下心願，希望未來能當上電台DJ。音感好的他，小四開始學琴，雖然雙眼全盲，但靠毅力及雙手摸索，每天花費半小時練習鋼琴，還加入校內合唱團，朝音樂夢想前進。
陳翰陞笑說，他很喜歡聽廣播，除音樂電台外，還有台語電台。因主持人常跟Call in來賓互動，希望未來也能當上電台DJ，跟來賓互動，一圓自己的夢想。
陳翰陞母親張淑娟在旁補充，雖然孩子雙眼看不見，但並沒有因此給他太大壓力，希望兒子能自發性學習，朝自己有興趣的領域發展。
啟智學校小六生洪璿?今也上台接受表揚。因自幼腦性麻痺，他從小只能靠輪椅代步，但求學階段仍保持樂觀開朗，忍痛拉筋勤做復健，現已可靠步行器輔助走路，個性愛搗蛋的他還被同學稱為「阿蛋」。
啟智學校學務主任薛承凱說，「阿蛋」復健過程雖辛苦，但他仍勇於嘗試，即使遇到困難，牙一咬就忍過去，且最大心願就是跟爸媽一起去旅行，其精神值得為他驕傲。
今公私立國小含補校及特教班共選出4599位模範生，再由各校推選1位代表參與表揚大會。柯文哲表示，今年模範生名單並非選表現最好，而是選在挫折中仍盡力做好的同學，柯勉勵模範生，「沒人說一輩子不失敗、保持正面態度才是最重要」。是否重回政壇？ 周錫瑋：一切隨緣
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2017-05-22 17:26
〔記者黃美珠／關西報導〕前台北縣長周錫瑋說，他一直很喜歡種花和畫畫，但過去因從政所以不可得。離開政壇後他當起了拈花惹草的園丁，跟過去的政界人生很不一樣。至於面對有無可能再重回政壇服務社會？周錫瑋說一切隨緣。
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
周錫瑋目前在新竹縣關西鎮的「台灣花鳥園」當園丁，園內2樓還有他的畫室，創作他這5年來，醉心培育台灣本土化繡球花等溫帶花卉品系的心情。
他說，在這個（花鳥園）的環境裡面，你要能夠享受獨居、獨自工作，但在政治裡你要跟所有的人一起工作，那是完全不一樣的環境。在這（花鳥園）裡可以沈澱、省思，甚至去享受人生中、每個人都需要的那種真正的寧靜。
他說，照顧花就像照顧小孩。看它成長出來會很開心，看它長得病懨懨的會覺得很難過。它慢慢長大開花了你會更開心，這個過程可能只有1年、2年、3年、甚至短短只有幾個月的時間，但在裡面可以體會到非常非常的多。
他還說，種花時，必須去撥土、除草、要注意到水份和光線、蟲害，所有的一切都必須要細心的去注意，這對自己來說是人生中另1種負責任的表現。
現在園區有幾萬株花卉，就像是擁有幾萬個小孩一樣，照顧它、讓它成長茁壯，那種豐收的感覺對他來說是非常非常不一樣的。日籍旅客攜百萬外幣未申報 全數沒入國庫
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2017-05-22 17:24
〔記者鄭景議／台北報導〕一名日本籍旅客前天要從松山機場，搭乘班機出境前往日本時，遭到航警局台北分局安檢人員發現，在他的手提行李內，放有大量未申報外幣，經過清點後，當場發回1萬美元之後，其餘430萬日元、6400元美金及4萬6890新加坡幣遭全數沒入國庫，折合新台幣約240萬元。
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
台北海關表示，依據管理外匯條例第11條及24條第3項規定，旅客或隨交通服務之人員，要攜帶外幣出入國境，需報明海關登記，未申報者會全數沒入，申報不實則會依超過申報部分沒入。
台北海關也呼籲旅客，若有出入境攜帶外幣及無記名有價證券超過等值1萬元美金者，應主動誠實申報，以免受罰，若有旅客不了解相關規定，建議可進入財政部關務署網站，或是電洽該關免付費服務電話查詢。輕吃實方次去同
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